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  奢侈稅未來可朝實價課稅轉型 回上一頁
財政部長張盛和7日指出,不動產稅制改革方向應盡量不要修憲,目前沒有規劃房地合一稅,不過, 奢侈稅再1年半就實施滿4年,可考慮進化或轉型,朝實價課稅方向。另外,內政部也提到,已與各縣市溝通,擬將土地公告現值從現行每年一調改為每半年調一次,縮短與市價間的落差。 張盛和7日赴立法院財委會針對「推動不動產稅制朝房地合一課稅制之阻力及其解決之道」進行專案報告及備詢。目前我國房地產課稅採房、地分離,一房三價,以房屋評定現值課房屋稅、公告地價課地價稅、公告土地現值課土增稅。財政部在報告中指出,現行稅制存在多項缺失,包括折舊率標準已沿用多年,使評定現值偏低、平均公告地價僅實際交易價格2成、土地公告現值占實價86.25%,也是偏低。 不僅如此,同一年度買賣土地不課土增稅,取得時間久的房屋交易成本很難查證,以及房地分離導致建商提高土地價格、壓低房屋售價來規避房屋交易所得稅,這些都造就稅負偏低。

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