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  外資貸款辦理門檻高遭到借款人冷落 回上一頁
在銀行房貸依舊比較緊張的情況下,與傳統本土銀行相比,外資銀行審批和放款的速度較快,個別外資銀行在房貸利率上還能給予一定的折扣。然而“偉嘉安捷”觀察發現,購房人在實際辦理貸款時卻明顯感覺到外資銀行貸款的門檻極高,辦理條件也相當嚴格,因此不少外資銀行在貸款市場中都遭到了借款人的“冷落”。   貸款利率有優惠但額度要求高 只接受商貸不接受公積金   盡管部分外資銀行保留著貸款利率的優惠,然而借款人辦理的熱情並不大。“偉嘉安捷”認為主要有兩方面原因,一方面是購房人只有貸款額度在100—150萬以或在本行有大額存款才能享受利率的優惠,而很多購房人的貸款額度達不到外資行的門檻要求,造成了一部分買房人群的流失。另一方面,目前各大外資銀行只接受使用純商業貸款,無法辦理公積金貸款,從而阻礙了很多購房人辦理貸款的需求。   外資銀行客戶覆蓋面小 對個人資質審核較為嚴格   一般來說,外資銀行貸款審批速度通常比中資銀行快,但是借款人辦理的門檻也很高。“偉嘉安捷”指出,大部分外資銀行做貸款面向的客戶群體都比較高階,一方面客戶的面向群體都是以世界500強企業或中高等收入的個人為主,所覆蓋的客戶面比較窄,對借款人資質的審核也頗為嚴格。另一方面,對房屋本身的位置和房齡的要求也比較高,也讓很多人無法達到貸款的標準。   銀行辦理網點少 辦理手續多、費用比中資銀行高   “偉嘉安捷”指出,與隨處可見的中資銀行不同,外資銀行辦理的網點較為稀少,對借款人來說申請和辦理貸款十分不便。另一方面,對借款人人來說,外資銀行辦理貸款的手續比較多,而且銀行收取的手續費也比中資銀行要高,這也讓外資銀行在借款人群中一直呈現著不溫不火的狀態。

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