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  房地稅改保障有錢人 回上一頁
財政部終於在昨天正式對外公布「房地合一稅改方案」,然而此方案顯然並沒有真正回應外界的質疑與不滿,反而不斷修改向有錢人、投資客、建築業者等利益團體靠攏,完全不顧社會觀感,令人憤怒與失望! 我們看到,此次稅改方案公布,相關業者、投資客、甚至豪宅居住者都鼓掌按讚,顯示此方案受其認同。因為原本奢侈稅,除要被課「交易實價」的十至十五%之外,還要課原本的「土增稅」等,相對房地合一稅只課卅%的「交易利得」,而且還可抵扣「土增稅」,彼此有極大的差異,短期投資客當然鼓掌按讚。 另外,四千萬自住豪宅免稅,也絕非是社會大眾所能認同的「基本」自住需求,顯然政府是要保障「有錢人」的居住需求,如此「假平等」,公平合理嗎? 財政部特別強調非自住利得十七%輕稅,主要是因為目前公司法人所得稅率只有十七%,為避免一般人成立公司法人套利鑽漏洞,不得不如此規定。 然而要問的是,一般人只為投資炒房成立公司,政府竟然可以容忍,不但不檢討根本修公司營利所得稅法,或嚴格稽查此類炒房公司,反而牽就向鑽漏洞者妥協為十七%的輕稅,如此合理嗎? 更何況,投資房地產賺錢不但扭曲財富分配、影響自住需求,不應鼓勵,而且比一般努力工作薪資所得所課的稅還低許多,如此公平嗎? 財政部也認為,累進稅率固然較為公平合理,但不像單一稅率簡易可行。然而,面對當前台灣房地產投資利得如此的不公平不合理,此次稅改到底要優先考慮公平合理的累進稅率?還是簡易可行的單一稅率?社會自有公評,政府也應掌握民意所向。 當然也有人認為,不同多年累積房產交易利得,與一年勞動所得的時間概念並不相同,採用單一稅率含有平均概念。然而是否也可先將不同多年累積房產交易利得,化約同為一年平均利得,即可回歸一年勞動所得的累進稅率,如此可以公平合理的稅改,是否較為符合社會期待。 財政部還認為,二年以上即為長期持有,然後便可享有四%至八十%減徵率的優惠,而二年內短期持有為卅%稅率。然而社會大眾是否能夠認同,二年以上即算長期持有而給予優惠減徵?明顯令人質疑。 根據調查研究,台灣自住平均十年才換屋,因此對非自住的長期持有優惠,至少也要十年以上;而對短期持有至少應予加倍稅率的懲罰,才算合理。如今規畫二年以上,是否讓人聯想這又和奢侈稅解套有關,如此長期非自住持有的較大優惠和短期較小懲罰,合情合理嗎? 面對當前財政部所提房地合一稅改方案,大多數人民的意見為何?根據財政部的說法,其稅改方案只有不到一%的人民受到影響,且其影響輕微,甚至有些人還較現行的奢侈稅獲得較大利益。請問如此稅改,通過的目的與意義又何在? 換個方向思考,只要把握「保障基本自住需求」完全不受影響,大多數的一屋自住者(六十%)和無殼蝸牛(廿%)應會支持較為公平合理的稅改方案。因此,這次關鍵的房地合一稅改應如何調整修改,行政與立法部門請仔細思考!朝野各黨及社會輿論各界也請積極回應!

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