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  利息重想換銀行先算房屋轉貸費用支出 回上一頁
每月房貸還款負擔重,看到別家銀行提供更優惠利率,難免讓人興起轉貸念頭。理財專家提醒,房貸利率是因人而異,轉貸未必能申請到如此優惠的利率,另外轉貸的相關費用也是一筆不小的成本,建議評估房屋轉貸後節省的金額與產生相關費用間的差異後,再行決定。

轉貸可初步從兩個層面評估,包含利率與相關的轉貸費用,房貸利率因客戶條件、申貸產品會有所差異,銀行廣告中的最優稅率、或友人提及房貸的利率,並不是轉貸就一定能申請到,建議房貸戶可以先檢視與原貸銀行的往來關係。

另外,房屋轉貸通常會伴隨一些必要的轉貸費用,林雄輝表示,包含提前清償違約金、房屋鑑價費、帳務管理費、代償手續費、房地扺押權塗銷暨設定費、代書費用等,加總下來也是一筆不小的金額。若轉貸後的利息節省金額足夠支付上述轉貸費用時,基本上就符合轉貸原則。

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